Explication du projet - Sablière de Mont-Saint-Guibert

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- Sablière de Mont-Saint-Guibert - Projet de création d’un Parc d’activités économiques axé valorisation des déchets, économie circulaire et autonomie énergétique

Depuis quelques années, la réaffectation du site de la sablière à Mont-Saint-Guibert est en cours de réflexion. Conformément aux dispositions du Code du Développement Territorial (CoDT), in BW introduira prochainement auprès du Gouvernement wallon une demande de révision partielle du plan de secteur de Wavre-Jodoigne-Perwez. Le projet consiste à y inscrire une zone d’activité économique industrielle (± 67 ha), une zone naturelle (± 16 ha) et une zone agricole (± 1 ha) en lieu et place d’une zone de dépendances d’extraction, d’une zone de loisirs et d’une zone d’activité économique mixte, le tout sur une superficie totale de ± 84 ha.

Une Réunion d'Information Préalable au projet de révision partielle a eylieu le jeudi 25 novembre 2021.

Quels sont les objectifs ?

Le projet vise à assurer la reconversion des parties du site de la sablière dont l’exploitation est finalisée. Il ne remet pas en cause l’activité même d’extraction.
Les objectifs poursuivis par in BW sont les suivants : 

  • répondre à la pénurie de terrains dédicacés à l’activité économique dans le centre du Brabant wallon ;
  • assurer la reconversion du site de la sablière dans une optique d’utilisation rationnelle des terres et des ressources ;
  • y créer un Parc d’activités économiques dédicacé aux entreprises impliquées dans la valorisation des déchets, l’économie circulaire et l’autonomie énergétique ;
  • y accueillir des activités à caractère industriel nécessitant un processus de transformation de matières premières ou semi-finies, leur conditionnement ou leur stockage ;
  • y développer des activités économiques consommatrices d’espaces et nécessitant certains dispositifs d’isolements.

Quels sont les principaux atouts du projet ? 

  • Une excellente accessibilité routière vu la localisation au cœur de la province du Brabant wallon et toute proche de Bruxelles-capitale (à ± 15 minutes du R0).
  • Un impact visuel minimal grâce au relief et à la végétation.
  • Le voisinage de la Zone d’Activité Economique Mixte existante occupée notamment par des centres de tri.

Où en sommes-nous aujourd’hui ?

Afin de présenter à la population le dossier de base (1ère étape de la procédure de révision du plan de secteur) et de recueillir ses observations, in BW a organisé une Réunion d’Information Préalable (RIP) le jeudi 25 novembre 2021 à 19h30. Découvrez toutes les informations sur cette réunion en cliquant ici.

Afin de composer ce dossier de base, in BW a collaboré avec le bureau d’études ARIES Consultants, spécialisé en urbanisme, en aménagement du territoire et dans l’analyse des incidences de projets sur l’environnement.

Prochaines étapes

La prochaine étape consistera en la transmission au Gouvernement wallon du dossier de base accompagné des remarques et/ou suggestions émises lors de la RIP.

Une dizaine d’autres étapes administratives sont prévues avant l’adoption définitive d’un arrêté de révision partielle du plan de secteur par le Gouvernement wallon d’ici approximativement 3 ans.
 
Viendra ensuite la procédure de reconnaissance économique de la zone, suivie de la phase des travaux d’infrastructures. D’après nos estimations, 7 à 10 années devraient s’écouler avant la mise à disposition des premiers terrains pour les entreprises